PRATICHE EDILIZIE E PROGETTAZIONE
PRIMA DI RISTRUTTURARE. SAI DI QUALI PRATICHE HAI BISOGNO?
CILA, SCIA, permesso di costruire, agibilità, conformità catastale: la pratica corretta dipende dal tuo immobile e dal tuo Comune. Verifichiamo la tua situazione prima che diventi un problema in corso d'opera.
✓ Referente unico ✓ Pratica e progetto coordinati ✓ Verifica prima dei lavori
PERCHÉ CONTA
UNA PRATICA SBAGLIATA COSTA PIÙ DI UN PROGETTO FATTO BENE.
Un permesso mancante, una CILA incompleta o una difformità catastale ignorata possono fermare un cantiere già avviato, con costi e tempi che si aggiungono a quelli dei lavori.
Per questo, prima di parlare di finiture, verifichiamo cosa serve davvero per il tuo immobile: è la base su cui costruiamo il resto del progetto.
01
CILA
Comunicazione Inizio lavori. Per interventi interni che non toccano la struttura: nuovi bagni, distribuzione degli spazi, impianti.
02
SCIA
Segnalazione certificata. Per interventi più incisivi, che possono interessare parti strutturali
03
PDC
Permesso di costruire.
Per ampliamenti, nuove volumetrie o interventi sostanziali (es. piscine interrate)
04
CONFORMITA' EDILIZIA, URBANISTICO CATASTALE
Verifica che le planimetrie e i titoli abilitativi precedenti corrispondano allo stato reale, prima di intervenire.
IL METODO PRINCI
DALLA VERIFICA ALLA PRATICA DEPOSITATA.
1.
Verifica preliminare
Analizziamo planimetrie, conformità catastale e vincoli del Comune.
2.
Progettazione
Definiamo il progetto tecnico coerente con la pratica individuata.
3.
Deposito della pratica
Predisponiamo e depositiamo la documentazione.
4.
Coordinamento con i lavori
La pratica resta coerente col cantiere.
SERVIZI DI PROGETTAZIONE
COSA CURIAMO PER TE, DALLA PRATICA AL CANTIERE
✓ PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva.
✓ PRATICHE CATASTALI E URBANISTICHE
Verifiche ed aggiornamenti catastali ed urbanistici.
✓ DIREZIONE TECNICA
Come impresa affidataria ci occupiamo della direzione tecnica di cantiere.
✓ SICUREZZA DI CANTIERE
Coordiniamo la sicurezza di tutte le maestranze del cantiere.
✓ UN REFERENTE RESPONSABILE
Unico referente, unico responsabile.
✓ COORDINAMENTO DI CANTIERE
Coordiniamo il cantiere dal progetto fino alla consegna dell'opera finita.
Se il cliente lo desidera ci occupiamo anche di interior design e arredamento e di tutte le forniture e le finiture del cantiere.
PERCHE' PRINCI
UN REFERENTE RESPONSABILE, DALLA PRATICA AL CANTIERE.
Princi lavora con riferimenti stabili, attenzione alla sicurezza, preventivi chiari e documentazione delle lavorazioni.
Disponiamo di un sistema di controllo di gestione per tenere sempre i costi sotto controllo.
Personale e maestranze selezionate
Interlocutore unico per le lavorazioni
Fotografie prima, durante e dopo, quando possibile
Abitazioni, condomini, cascine e capannoni
"UNA PRATICA SBAGLIATA COSTA PIÙ DI UN PROGETTO FATTO BENE."
Princi Costruzioni e Ristrutturazioni
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Se vuoi puoi anche allegare delle foto.
Ci aiutano a comprendere le tue esigenze e a stabilire lo step successivo.
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DOMANDE FREQUENTI
DOMANDE FREQUENTI SUI SERVIZI PROFESSIONALI
01 — QUAL È IL PRIMO PASSO DI UNA RISTRUTTURAZIONE?
Capire quale pratica serve per il tuo intervento. Senza questo, rischi sorprese durante i lavori: cantiere sospeso, sanzioni, documenti mancanti che bloccano tutto. La verifica preliminare te lo chiarisce subito, insieme ai documenti di cui hai bisogno e i tempi reali per il tuo Comune.
02 —COSA DEVO VERIFICARE PRIMA DI RISTRUTTURARE?
Tre cose: quale pratica serve (CILA, SCIA, permesso), quali documenti ti servono, quanto tempo ci vuole al tuo Comune. Questi aspetti determinano il costo e la durata. È quello che facciamo nell'incontro preliminare.
03 —COSA SUCCEDE SE INIZIO I LAVORI SENZA LA PRATICA CORRETTA?
Il Comune sospende il cantiere. Ti richiedono sanzioni (anche migliaia di euro) e interventi di ripristino che costano più della pratica iniziale. Alla fine, senza certificati, non ottieni agibilità e l'immobile non è vendibile.
04—COSA SUCCEDE SE INIZIO I LAVORI IN UN IMMOBILE CHE NON E' CONFORME DAL PUNTO DI VISTA EDILE, URBANISTICO E CATASTALE?
Senza conformità edilizia-urbanistica e catastale, non accedi ai bonus edilizi come Bonus casa, Ecobonus, Sismabonus. La conformità è la chiave per accedere ai bonus.
05 — SERVE SEMPRE UN PERMESSO PER RISTRUTTURARE CASA?
Dipende dal tipo di intervento: molte ristrutturazioni interne richiedono una CILA, mentre opere più incisive possono richiedere una SCIA o un permesso di costruire. La verifica sul tuo caso specifico è il primo passo.
06 — COSA SUCCEDE SE INIZIO I LAVORI SENZA LA PRATICA CORRETTA?
Il cantiere può essere sospeso e possono essere richieste sanzioni o interventi di ripristino, con costi e tempi che si aggiungono a quelli già previsti per i lavori.
07 — QUANTO TEMPO SERVE PER OTTENERE UNA CILA O UNA SCIA?
I tempi variano in base al Comune e alla completezza della documentazione presentata. Nella verifica preliminare indichiamo una stima realistica per il tuo caso.
08 — CHI SI OCCUPA DELLA PRATICA SE AFFIDO I LAVORI A PRINCI?
Ce ne occupiamo noi, con i nostri collaboratori selezionati, iscritti agli albi, come prescrive la legge, come parte del percorso coordinato: dalla verifica preliminare al deposito, fino al coordinamento con l'avanzamento del cantiere.
09 — POSSO VERIFICARE LA MIA SITUAZIONE PRIMA DI DECIDERE SE RISTRUTTURARE?
Sì: la verifica preliminare non impegna a proseguire con i lavori. Serve a capire di cosa hai bisogno prima di prendere qualunque decisione.
10 — COS'È L'AGIBILITÀ E QUANDO SERVE?
Attesta che l'immobile rispetta i requisiti igienico-sanitari dopo i lavori. Non sempre richiesta: dipende dall'intervento.
11— OPERATE ANCHE FUORI DA PIACENZA E MILANO?
Operiamo principalmente in Piacenza, Lodi, Cremona, Milano e Pavia/Oltrepò. Valutiamo di volta in volta anche zone limitrofe.